物业成本模型系统

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项目列表

ID 项目名称 创建时间 操作
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新建项目

基本信息

收入设置

公共用房出租等产生的年度收入
广告位、充电桩、社区团购等其他盈利项目的年度收入

数据录入

基本信息

混合业态请按合同填写住宅、商业等实际计费面积。

建筑与公共设施

按小数填写，例如 0.023 表示 2.3%。

设备与设施运维

人效与频次

安保

单价与人工

维护成本单价设置

0-5年:5000, 5-10年:6000, 10-15年:8000, 15年以上:10000

其他成本单价设置

财务与风险

不要填写住户生活用水；留空时按保洁、绿化及公共服务用水拆分估算。

成本计算结果

服务级别设置

📖 查看参考文档 固定五级体系；可编辑各级频次、人效、最低岗位和维护系数
ID 服务级别名称 排序 状态 操作
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反推成本

选择项目

人力产能分配

选择项目

人数全部留为0时，系统自动生成最低建议配置。

人员配置

实际成本校准

录入审计报表、总账或管理报表实绩，与模型预测逐项比较。校准建议不会自动修改生产公式。